“新规”主要针对两个方面进行了调整：首先是关于购买第二套及以上住房的限制；其次是对于开发商预售资金监管力度加强。

从今年10月1日开始，购买第二套及以上住房将会更加困难。

此前，购买第二套住房需要满足两个条件：一是拥有足够的财力支撑；二是已经完全还清了之前所持有的所有住房抵押贷款。但自“新规”实施之后，除非你能证明你家庭成员不超过三人或者你已离婚等特殊情况外，否则就不能再购买第二套及以上住房了。

这项政策针对炒家和投机客起到了很好的遏制作用。通过限制大量投资者购买多套住宅来获利以达到炒升楼市价值的行为，可以让真正需要置换居所、改善居住条件或者刚需家庭更容易获得购置资金和优惠待遇。

除此之外，“新规”还提出了严格依法管理预售资金流入流出问题，并增加相关部门监管力度以保障消费者权益。开发商需要将销售收入放入银行指定账户内，并未按时竣工交付楼盘而导致返还给消费者尾款时未能如期支付造成影响、损失等情况也将受到严厉处罚并扣留开发商预售款项直至解决问题后才予以释放。

这些都意味着，在未来一段时间里，我们可能会看到更多开发商选择推迟项目上市时间、甚至取消预售模式等现象出现。

当然，“新规”的实施对于广大普通百姓来说也存在着影响。“新规”的核心目标是促进公平合理竞争环境下社会资源分配公平合理与消费者权益保护并重，在某种程度上可能增加普通家庭置业难度与压力但同时也可以降低虚火膨胀引起潜在风险与边缘化群体生活质量水平闭口萎靡下沉态势带来污染、安全等方面问题突显导致城市形象下滑等问题

总体而言，“新规”的实施标志着中国政府进一步推动国内楼市健康发展步伐向纵深迈进——尤其针对长期存在且不断恶化癌症般肆虐各类非专业性投机客危害楼市运行稳定性现象。“ 新 规 ” 的落地是一个良好信号, 对于打击不良企图, 留存需要, 促使健康可持续型经济增长方式转变具有重大意义；同时也提醒我们注意操纵草率操作和敛名求利带来巨大风险后果！

来源：装修设计志

编辑：小渔

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