时下,“有房才有家”的观念在任丘未婚男女心目中已经相当普遍,这使婚前买房成为了许多年轻情侣见证彼此爱情的一种选择。然而,或由于法律意识淡薄,或碍于情面,情侣不事先明确房产权属事宜,导致未领取结婚证的恋人反目成仇、劳燕分飞。这个时候,买来的房产如何处置?当初购房时的各自出资又该如何分配呢?
男女双方在结婚前共同购置房屋作为婚房,后因感情不和分手,出现房屋分配纠纷的现象越来越多。那么婚前共同购买的任丘楼盘,分手之后房屋产权应该归谁?又应该怎么进行分配呢?
由于是婚前买的房子,在法律上应当鉴定为婚前财产。这就和两个人结婚以后共同买房有了区别,如果是登记结婚之后买的房子属于夫妻共同财产,就是一人一半的所有权。婚前虽然是基于结婚的目的来买房,法律上也应当鉴定为婚前财产。由于是双方共同出资购买的,在法律上应当鉴定为婚前按份共同共有关系。如果在买房后两人提出分手,也应当按照按份共同共有的法律关系来分割财产,就是取得房屋的一方,应当按照房屋拥有房屋产权的价值比例,给另一方相应的补偿。至于房屋归谁所有两人商量协商的确定,如果协商不成,可以到法院进行诉讼。
为了让热恋中的情侣们守卫住自己爱情的同时,又保卫好自己的房产,针对这个问题又该如何避免呢?
现实当中,婚前情侣买房往往是一个人订立合同、一个人交房,房产证也会办到一个人名下,如果一旦发生纠纷,就缺乏相应的证据、依据。所以说如果决定了婚前购房,最好是办理婚前财产公证,或者双方签署协议,把共同购房的事实确定下来,在合同当中可以将共同购房的协商的意思表示,所购买房屋的具体坐落、将来的产权份额约定清楚。
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