《不动产登记暂行条例》出台之后,开始使用不动产权证书,而房产证将逐步被替代。那么不动产权证书与房产证之间有何不同呢?且听任丘房产网小编跟你说道说道~
1.证件名称不同
旧的房产证,全名为《中华人民共和国房屋所有权证》;而新的不动产权证书,全名为《中华人民共和国不动产权证书》;
2.监制机关不同
旧的房产证,监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部,国务院机构改革前,为中华人民共和国建设部;而新的不动产权证书,监制单位则为中华人民共和国国土资源部。
3.权证编号不同
旧的房产证包括两个编号,分别是建房注册和房屋所有权证号;新的新的不动产权证书包括证书编号和不动产权编号。
4.颁证词不同
房产证颁证词:根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》,为保护房屋所有权人的合法权益,对所有权人申请登记的本证所列房产,经审核属实,特发此证;
不动产权证颁证词:根据《中华人民共和国物权法》等法律法规,为保护不动产权利人合法权益,对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利,经审查核实,准予登记,颁发此证。
5.标注产权信息不同
房产证字正文需标注任丘楼盘房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等。其中,房屋状况还需详细注明房产的总层数、建筑面积(平方米)、套内建筑面积、其他;土地状况需要详细注明房产附着土地的地号、土地使用权取得方式、土地使用年限,信息非常庞杂;
不动产权证书在正文需标注权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限和权利其他状况,非常简明扼要。