近两年我市的城改项目越来越多，在拆迁过程中遇到被拆迁房屋由于没有相关证件被认定为是违法房屋，因而给予的拆迁补偿也就会很少，但是被拆迁人又没有足够的理由来辩解，那无证房屋真的就是违法建筑吗？

    无证房屋的拆迁补偿一直以来是人们关心的热点。一般来说，无证房屋之所以无证，多数是因为历史原因，建房后没有办理相关证照，或是因家庭人口增加致使家庭住房紧张而搭建房屋，就扩建部分无法办理相关证照。当然，也有部分人是由于对房屋的权属意识不强而未办证，抑或为了节省办证费用而错过了办证时间。其实在法律意义上，无证房屋和违法房屋是不同的两个概念。

    我们说的无证的任丘楼盘，我们可以举一个例子，就像这个所谓的小产权房。它可能没有我们所谓的商品房它的所有的手续——五证，但是它的建设也是符合城市规划或者集体规划，它的建设是由集体来建设，并且产权是归集体所有，它只是没有所谓的大红本或者其他的相关证件，但是它并不是我们所说的违章建筑。

    违章建筑是指的一些超出规划之外的建筑，一些没有及时拆除的临时建筑或者是包括一些乱搭、乱建，或者一些改建，这个才是真正的我们所说的违章建筑。

    此外我国的《物权法》明确规定“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力”，明确规定只有违反建筑时的法律才能称作为违法建筑。所以，无证建筑不一定是违法建筑，希望任丘人认清区别，减少自身的损失。

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