在任丘楼盘销售市场,商品房的预售是一项重要的制度,但因房屋并不是现房,即使购房者已交付了款项,也无法有效控制所购买的房屋。一旦房屋的售价大幅度飙升,开发商有时会单方面撕毁之前的认购协议,将房屋高价另行出售。那么,开发商违约了该怎么办?
任丘的王女士在与开发商签订买卖合同之后,本以为就可以等待交房装修了,但是谁曾想,到了交房日期,开发商却迟迟不交房。合同中约定房产公司延期交房三个月购房者有权解除合同。可是,王女士本不想退房,但开发商却通知其合同已经解除,房产公司还将退还购房者已付购房款并愿意按合同承担违约责任。那对此,王女士真的就无计可施吗?
王女士在与开发商签订房屋买卖合同以后,开发商没有按期交房,这个买卖合同当中约定如果延期三个月以上交房,作为购房者有权解除合同,那么根据这个合同约定,开发商想单方面解除合同,以延期的理由单方面解除合同,这个是不成立的,违反了合同约定,也违反了法律规定,那么在背后可能隐含着开发商看到这个房屋的价值有涨价空间,想擅自毁约,这种情况法律上是坚决不允许的,作为开发商来讲,不能单方面来解除合同,而作为王女士来讲,她的维权途径,只要她履行了,完全履行的合同义务,交足了相关的费用和房屋购买的对价,她可以要求开发商履行合同,为她办理相关的手续,如果开发商不履行合同,她可以向人民法院提起诉讼来主张权益。
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